Vezi mai mult
Vezi mai putin

Urmareste

Modifică dimensiunea fontului:

 

 

Cumpărarea sau vânzarea unui imobil ar trebui să fie motiv oportun să căutați consultanță de specialitate. Avocat Roxana Pop atrage atenția despre astfel de situații, în care ați putea preîntâmpina un litigiu.

 

Iată de ce este important să consultați un avocat anterior semnării unui contract de vânzare-cumpărare

 

Una din cele mai cunoscute situații în care clienții, fie ei cumpărători sau din postura de vânzători, au nevoie să deschidă o acțiune în instanță din cauza unui contract, se referă la clauzele contractuale. Deși contractele între părți ar trebui să fie cele care reflectă buna credință a ambelor părți implicate, voința acestora trebuie să corespundă și cu legile în vigoare. În multe din cazuri sunt termeni și condiții contractuale ce încalcă legea, drepturile uneia dintre părți. Din păcate, își dau seama cu mult după ce au încheiat un contract.

 

Concret, după cum ne relatează și avocat civil Cluj Pop Roxana (implicit în pagina sa oficială, roxanapop-law.ro), pot fi clauze de genul: de răspundere din partea vânzătorului în cazul unor vicii ale imobilului, răspundere în cazul cumpărătorului pentru neplata prețului la termen. Sunt mulți cei care preferă să își facă parțial sistem de plată în rată, colaborând cu dezvoltatorul imobiliar. În astfel de situații pot să apară abuzuri de asemenea, pot fi incluse diverse clauze care ar putea păgubi efectiv pe cumpărător în anumite situații.

 

Fiți precauți acum, pentru a preîntâmpina un litigiu mai târziu

 

Dacă sunteți tentați să cumpărați un imobil mai vechi, trebuie să fiți atenți la istoricul legal al imobilului în cauză. Cu atât mai dificilă este situația, cu cât este vorba de o co-proprietate. Chiar dacă verbal sunt acceptate unele oferte de vânzare-cumpărare, real la încheierea și semnarea unui contract trebuie să fie toți proprietarii de drept prezenți și în acord cu oferta.

 

În cazul unui imobil nou, în curs de construire, un cumpărător trebuie să fie atent ce cuprinde contractul, în sensul în care implicit termenul de predare să fie menționat. Termen de finalitate, modalitatea de plată sau alte clauze penale ce ar putea aduce o răspundere vânzătorului pot fi incluse în contract. Atenție la fiecare detaliu, căci de multe ori se întâmplă ca unele clauze să prevadă astfel de subpuncte, însă răspunderea ce ar urma să o aibă vânzătorul să fie una infimă, de fapt.

 

În concluzie? Ambele părți, atât vânzătorul cât și cumpărătorul, trebuie să se asigure că au înțeles tot ce cuprinde contractul de vânzare-cumpărare. Precauția de acum vă scutește de eventuale neplăceri mai târziu. În viitor un contract cu hibe legale poate genera o problemă pe temă juridică.

 

Este ușor să vă lăsați tentați mai ales de prețuri convenabile. Este una din marile capcane, care poate ascunde vicii privind starea reală a unui imobil. De asemenea, actele ce stau la baza vânzării-cumpărării unui imobil trebuie verificate temeinic.

 

Fie că sunteți persoană fizică sau juridică, nu uitați că unii au intenția clară de a uita de buna credință. Consilierea din partea acestui avocat civil Cluj, Pop Roxana poate fi asul din mânecă. Descoperiți mai multe în pagina sa oficială roxanapop-law.ro.

 

 

Contact:

 

[email protected]

 

 

AGERPRES nu îşi asumă responsabilitatea pentru informaţiile conţinute de comunicatele primite şi publicate în fluxul de ştiri sau pe site-ul public. Responsabilitatea conţinutului aparţine exclusiv emitentului comunicatului de presă.

Agenţia Naţională de Presă AGERPRES nu poate fi trasă la răspundere pentru informaţii inexacte/false transmise de către emitenţii comunicatelor de presă.

AGERPRES îşi rezervă dreptul de a nu publica comunicatele de presă care conţin exprimări injurioase, atacuri la persoană şi/sau acuzaţii, încălcări ale drepturilor altor persoane, garantate de Constituţia României.

Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de către dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Detalii în secţiunea Condiții de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactați Departamentul Marketing – [email protected].

Utilizarea secţiunii Comentarii reprezintă acordul dumneavoastră de a respecta termenii şi condiţiile AGERPRES în ceea ce priveşte publicarea comentariilor pe www.agerpres.ro.

Monitorizare
Setări

DETALII DESPRE TINE

Dacă ai cont gratuit te loghezi cu adresa de email. Pentru a crea un cont gratuit accesează secțiunea “Crează cont”.

Dacă ai cont plătit te loghezi cu username. Pentru a vă crea un cont plătit vă rugăm să contactați:

Dacă nu puteți vizualiza această știre, contactați echipa AGERPRES pentru a vă abona la fluxurile de știri.