Fiecare asociatie de proprietari in parte detine un presedinte care are anumite indatoriri. Este foarte important sa stim cu totii ce anume implica aceste indatoriri, pentru a stii cand acesta poate fi tras la raspundere din punct de vedere legal.
Prin urmare, iata care sunt indatoririle principale ale unui presedinte de asociatie.

Trebuie sa mentina relatiile cu celelalte organe ale asociatiei 

Acest lucru implica mentinerea relatiilor in ceea ce priveste adunarea generala, comitetul executiv, dar si comisia de cenzori. In momentul in care o asociatie de proprietari a fost constituita, in primul trimestru este obligatoriu sa aiba loc o intrunire a adunarii generale a asociatiei, iar apoi convocarea trebuie sa aiba loc anual.
Daca acest lucru nu se intampla, poate fi consultat un avocat asociatii de proprietari pentru a se lua masuri. Practic, indiferent de care dintre reguli nu se respecta, trebuie consultat un avocat asociatii de proprietari.

Supravegheaza punerea in aplicare a hotararilor adunarii generale

Presedintele de asociatie va urmari indeaproape si va supraveghea punerea in aplicare a hotararilor adunarii generale. In plus, va urmari si respectarea prevederilor statului, dar si aplicarea corecta a deciziilor luate de comitetul executiv.
Presedintele de asociatie mai poate si propune in scris masuri in ceea ce ii priveste pe cei care nu respecta regulamentul condominiului.
In cazul in care se modifica in vreun fel cadrul legislativ, atunci presedintele are datoria de a convoca adunarea generala pentru modificarea conforma a statului.
Sedintele adunarilor generale dar si cele ale comitetului executiv sunt conduse tot de presedinte. Pentru orice nelamuriri, un avocat asociatii de proprietari va oferi toate informatiile necesare, pentru o buna desfasurare a activitatii presedintelui.

Mentine relatiile cu furnizorii si cu autoritatile statului

Presedintele unei asociatii de proprietari trebuie sa reprezinte asociatia in relatiile cu tertii, inclusiv atunci cand este vorba de o problema in instanta. Acestuia ii revine datoria de a gestiona in mod corect indeplinirea obligatiilor pe care asociatia le are in raport cu orice autoritate publica.
El va trebui sa prezinte, la cerere, pentru verificare, absolut toate documentele asociatiei, oferind deasemenea orice informatie solicitata de catre organele abilitate. Presedintele mai poate actiona in instanta proprietarul care nu a platit cotele de contributie in ceea ce priveste cheltuielile asociatiei.

Asigura o buna gestionare a documentelor

Toate documentele care sunt necesare unei asociatii de proprietari intra tot in raspunderea presedintelui de asociatie. Atunci cand apar modificari de orice fel, este absolut necesra ca presedintele sa se ocupe si de acest aspect.
Daca la un control apar informatii gresite, atunci acesta va fi tras la raspundere. Indiferent de noutatile aparute, presedintele are obligatia de a informa toti locatarii prin afisare la avizier. Atata statutul asociatiei de proprietari cat si acordul de asocierea, in forma lor actualizata, se depun de catre presedinte la judecatoria din zona in care se afla asociatia, ori de cate ori au loc modificari. In ceea ce priveste regulamentul condominiului, acesta poate fi initiat atat de presedintele de asociatie cat si de comitetul executiv al asociatiei respective. In cazul in care nu se respecta acest regulament de un proprietar sau chirias, ceilalti proprietari pot anunta presedintele cu privire la aceasta neregula. Prin urmare, presedintele va lua masuri in functie de ce spune legea.

Sesizeaza orice problema
Orice fel de problema care apare atat in ceea ce priveste asociatia cat si in ceea ce priveste locatarii, presedintele de asociatie are datoria de a sesiza autoritatile locale in cazul in care acel aspect nu se poate rezolva pe cale amiabila.
In plus, orice dauna produsa unui imobil care face parte din acea asociatie, este din nou constatata de catre presedinte si luate masuri apoi daca este cazul.
Pentru orice abatere de la aceste reguli, presedintele asociatiei de proprietary va fi tras la raspundere in instant, in functie de gravitatea faptei comise.