Cluj-Napoca, 29 sep /Agerpres/ - Primul ghid al tranzacţiilor imobiliare din ţară a fost lansat luni de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR), în colaborare cu Primăria Cluj-Napoca. Documentul arată că în Cluj-Napoca s-au tranzacţionat 3.324 de proprietăţi imobiliare cu o valoare de peste 155 de milioane de euro, peste 70 la sută din tranzacţiile analizate fiind realizate cu bani din surse proprii.
Ghidul a fost realizat pe baza tranzacţiilor imobiliare reale care au avut loc în municipiul Cluj-Napoca, cu ajutorul datelor colectate de primărie, dar fără a se încălca dreptul la confidenţialitate al cetăţenilor. Potrivit preşedintelui ANEVAR, clujeanul Adrian Vascu, proiectul este unul pilot pentru România, dar ar putea fi extins la nivelul întregii ţări în viitor.
'ANEVAR şi Primăria Cluj-Napoca, prin Direcţia de Impozite şi Taxe, au lansat primul ghid imobiliar local din România realizat pe baza tranzacţiilor reale efectuate în piaţă, încheiate între vânzători şi cumpărători pe raza municipiului, în perioada mai - decembrie 2013. Este vorba despre un proiect pilot pe care îl vedem replicat la nivelul tuturor oraşelor din România, într-un efort de a transparentiza piaţa imobiliară la nivel naţional. Intenţionăm ca al doilea ghid să apară în prima parte a anului 2015 pentru anul 2014, iar atunci se va putea urmări o tendinţă', a spus miercuri Vascu, într-o conferinţă de presă.
Acesta a explicat că ghidul a fost realizat în municipiul Cluj-Napoca pentru că aici a găsit disponibilitatea necesară, dar şi pentru că oraşul se potriveşte unui asemenea proiect, fiind o localitate importantă din România.
'Primăria a înţeles demersul nostru şi l-a sprijinit. Este un ghid nou, care va avea impact, Clujul este un oraş viu, un oraş universitar. Cererea pentru tranzacţii este una dinamică şi activă', a subliniat preşedintele ANEVAR.
Potrivit reprezentanţilor primăriei, ANEVAR a propus municipalităţii modificarea softului în care se încarcă datele privitoare la taxe şi impozite cu câteva câmpuri în plus, pentru a fi adunate şi informaţii referitoare la tranzacţiile efectuate. Cu această ocazie, bazele de date ale primăriei au fost şi ele updatate, deoarece unele proprietăţi nu sunt radiate de foştii proprietari.
Referitor la prezentarea ghidului, Adrian Vascu a precizat că în perioada analizată, respectiv mai - decembrie 2013, în Cluj-Napoca s-au tranzacţionat 3.324 de proprietăţi imobiliare cu o valoare de peste 155 de milioane de euro, din care 296 de terenuri, 181 de case, 2.455 de apartamente şi 392 de alte tipuri de proprietăţi precum boxe, garaje, parcări.
'Majoritatea tranzacţiilor - 2.656 (74 %) au fost finanţate din surse proprii, în timp ce 668 de tranzacţii au fost realizate prin intermediul creditelor bancare. Avem tranzacţiile pe cartiere, care cuprinde preţul mediu pe metru pătrat al tranzacţiilor. Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost realizate în august 2013, valoarea acestora depăşind 23 de milioane de euro', a menţionat Vascu.
Potrivit calculelor echipei care a realizat ghidul, preţul mediu al tranzacţiilor realizate a fost de 821 de euro pe metru pătrat. Cea mai scumpă dintre tranzacţiile analizate a fost de un milion de euro, fiind vorba despre o casă aflată în cartierul clujean Zorilor, care este unul dintre cartierele cele mai dinamice ale Clujului. De asemenea, cel mai scump teren, în valoare de 1,6 milioane de euro, a fost achiziţionat în cartierul Grigorescu.
Cartierul cu cele mai multe tranzacţii, respectiv 487, este Mănăştur - cartierul cu cea mai mare densitate de populaţie.
'De asemenea, strada cu cele mai multe tranzacţii este Calea Dorobanţilor, care este şi artera cu cele mai valoroase tranzacţii, de peste 6 milioane de euro', a mai arătat Adrian Vascu.
Ghidul, care este postat pe site-ul Primăriei Cluj-Napoca, mai arată că la o populaţie stabilă de 309.000, există 6,7 milioane de mp de spaţii de locuit, respectiv 130.000 de locuinţe, care însumează 308.000 camere.
ANEVAR a fost înfiinţată în anul 2011 ca organizaţie profesională de utilitate publică şi are 4.200 de membri titulari persoane fizice şi 300 de companii care deţin calitatea de membri corporativi. AGERPRES/(A - autor: Elena Stanciu, editor: Diana Dumitru)
Ghidul a fost realizat pe baza tranzacţiilor imobiliare reale care au avut loc în municipiul Cluj-Napoca, cu ajutorul datelor colectate de primărie, dar fără a se încălca dreptul la confidenţialitate al cetăţenilor. Potrivit preşedintelui ANEVAR, clujeanul Adrian Vascu, proiectul este unul pilot pentru România, dar ar putea fi extins la nivelul întregii ţări în viitor.
'ANEVAR şi Primăria Cluj-Napoca, prin Direcţia de Impozite şi Taxe, au lansat primul ghid imobiliar local din România realizat pe baza tranzacţiilor reale efectuate în piaţă, încheiate între vânzători şi cumpărători pe raza municipiului, în perioada mai - decembrie 2013. Este vorba despre un proiect pilot pe care îl vedem replicat la nivelul tuturor oraşelor din România, într-un efort de a transparentiza piaţa imobiliară la nivel naţional. Intenţionăm ca al doilea ghid să apară în prima parte a anului 2015 pentru anul 2014, iar atunci se va putea urmări o tendinţă', a spus miercuri Vascu, într-o conferinţă de presă.
Acesta a explicat că ghidul a fost realizat în municipiul Cluj-Napoca pentru că aici a găsit disponibilitatea necesară, dar şi pentru că oraşul se potriveşte unui asemenea proiect, fiind o localitate importantă din România.
'Primăria a înţeles demersul nostru şi l-a sprijinit. Este un ghid nou, care va avea impact, Clujul este un oraş viu, un oraş universitar. Cererea pentru tranzacţii este una dinamică şi activă', a subliniat preşedintele ANEVAR.
Potrivit reprezentanţilor primăriei, ANEVAR a propus municipalităţii modificarea softului în care se încarcă datele privitoare la taxe şi impozite cu câteva câmpuri în plus, pentru a fi adunate şi informaţii referitoare la tranzacţiile efectuate. Cu această ocazie, bazele de date ale primăriei au fost şi ele updatate, deoarece unele proprietăţi nu sunt radiate de foştii proprietari.
Referitor la prezentarea ghidului, Adrian Vascu a precizat că în perioada analizată, respectiv mai - decembrie 2013, în Cluj-Napoca s-au tranzacţionat 3.324 de proprietăţi imobiliare cu o valoare de peste 155 de milioane de euro, din care 296 de terenuri, 181 de case, 2.455 de apartamente şi 392 de alte tipuri de proprietăţi precum boxe, garaje, parcări.
'Majoritatea tranzacţiilor - 2.656 (74 %) au fost finanţate din surse proprii, în timp ce 668 de tranzacţii au fost realizate prin intermediul creditelor bancare. Avem tranzacţiile pe cartiere, care cuprinde preţul mediu pe metru pătrat al tranzacţiilor. Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost realizate în august 2013, valoarea acestora depăşind 23 de milioane de euro', a menţionat Vascu.
Potrivit calculelor echipei care a realizat ghidul, preţul mediu al tranzacţiilor realizate a fost de 821 de euro pe metru pătrat. Cea mai scumpă dintre tranzacţiile analizate a fost de un milion de euro, fiind vorba despre o casă aflată în cartierul clujean Zorilor, care este unul dintre cartierele cele mai dinamice ale Clujului. De asemenea, cel mai scump teren, în valoare de 1,6 milioane de euro, a fost achiziţionat în cartierul Grigorescu.
Cartierul cu cele mai multe tranzacţii, respectiv 487, este Mănăştur - cartierul cu cea mai mare densitate de populaţie.
'De asemenea, strada cu cele mai multe tranzacţii este Calea Dorobanţilor, care este şi artera cu cele mai valoroase tranzacţii, de peste 6 milioane de euro', a mai arătat Adrian Vascu.
Ghidul, care este postat pe site-ul Primăriei Cluj-Napoca, mai arată că la o populaţie stabilă de 309.000, există 6,7 milioane de mp de spaţii de locuit, respectiv 130.000 de locuinţe, care însumează 308.000 camere.
ANEVAR a fost înfiinţată în anul 2011 ca organizaţie profesională de utilitate publică şi are 4.200 de membri titulari persoane fizice şi 300 de companii care deţin calitatea de membri corporativi. AGERPRES/(A - autor: Elena Stanciu, editor: Diana Dumitru)
Urmăreşte ştirile AGERPRES pe WhatsApp şi pe GoogleNews
Conținutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.