'Dezvoltatorii au înțeles că trebuie să se adapteze la posibilitatea de cumpărare a pieței. Clientul are o putere de cumpărare dată de situația economică actuală, putere de cumpărare care a scăzut, în prezent, pe segmentul imobiliar, până la intervalul de 50.000 - 80.000 de euro. Cu toate că prețul mediu la locuințele noi a scăzut cu până la 12% față de 2010, de la 1.203 până la 1.203 euro/mp, în centrul Capitalei acestea rămân mai crescute, până la 1.800 euro/mp', a spus Vlad Vlăsceanu.

În 2011 și 2012 se preconizează finalizarea a doar 8 proiecte pentru București, precum și fazele II și III pentru a încă nouă proiecte demarate în perioada 2005-2008, conform unui studiu realizat de compania Real Time. Astfel, în 2011, există 28.103 unități finalizate sau care urmează să se finalizeze până în 2012. Dezvoltatorii oferă în unele ansambluri scoase la vânzare, garsoniere sub 30.000 de euro, apartamente de 2 camere între 40.000 și 60.000 de euro, iar la 3 camere, în medie, prețul este de 70.000 - 75.000 de euro. În iunie 2011 s-au înregistrat 117 ansambluri rezidențiale finalizate sau foarte aproape de finalizare, în crestere cu 13, iar totalul ansamblurilor anunțate a ajuns la 152, ceea ce reprezintă 11 noi jucători.

Astfel, dezvoltatorii au vândut, în ultimele 15 luni, în București și împrejurimi, 4.300 de locuințe

Cu toate acestea, apartamentele construite înainte de 1990 sunt încă mult mai cerute în piață. Apartamentele de 4 camere au fost cele mai atractive pentru piața cumpărătorilor, fapt ce a dus la o creștere a prețurilor medii pe metru pătrat cu 6,8% comparativ cu 2010, de la 1.114 euro/mp, la 1.190 euro/mp util. Mai mult, apartamentele cu 4 camere sunt singurele de pe piața Capitalei care au înregistrat creșteri de preț - 14,2%, chiar la zona de lux, de la 1.532 euro/mp în 2010, la 1.750 euro/mp, în 2011.

Și pe segmentul apartamentelor construite înainte de 1990, singurele care au înregistrat în vara lui 2011 creșteri de preț, 1,66%, au fost cele din centru, spre deosebire de cele din zona de sud unde prețurile au scăzut cu 11,27%. ,,Cu toate acestea, apartamentele vechi, costruite în perioada 1980-1990, din Berceni sunt cele mai cerute de cumpărătorii care se încadrează în programul Prima Casă, dar nu numai. Infrastructura de transport a zonei este factorul principal care duce ca această zonă să fie cea mai căutată, mai ales de tineri. Pe locul doi, se situează apartamentele din Militari și Titan', a declarat pentru Agerpres Nistor Bocăneală, broker imobiliar.

Dezvoltatorii și brokerii prezintă peste 100 de proiecte imobiliare la cea de a XX-a ediție a tIMOn, care se desfășoară în Capitală în perioada 13 - 16 octombrie 2011. AGERPRES