Chiar dacă o locuință la curte este, în prezent, în medie cu doar 10% mai scumpă decât una la bloc, în zonele de lux acestea sunt de două ori mai scumpe decât apartamentele din aceeași zonă, în timp ce la periferie casele 'bojdeucă' sunt la jumătate de preț față de un apartament învecinat, se arată în studiul celor de la Impact.

Conform așteptărilor, o locuință la casă este mai scumpă decât cea de la bloc din cauza costurilor mai ridicate de construire dar și din cauza rarității, fapt care se regăsește și în diferența dintre numărul de anunțuri publicate - doar 2.900 pentru case față de circa 5.400 pentru apartamente.

Cele mai scumpe case sunt în sectorul 1 și au un preț mediu de 2.084 euro/mp, preț care este cu 393 euro/mp mai ridicat decât prețul mediu al apartamentelor din același sector. Pe locul doi se situează sectorul 5 cu un preț mediu de 1.567 euro/mp, care este cu 277 euro mai ridicat decât cel al apartamentelor, locul trei este ocupat de sectorul 2 cu 1.402 euro/mp, locul patru de Sectorul 3 cu 1.277 euro/mp, locul cinci de Sectorul 4 cu 1.166 euro/mp și locul șase de Sectorul 6 cu 1.059 euro/mp.

Primele cinci cartiere unde media prețului caselor este cea mai ridicată sunt Primăverii - 4.885 euro/mp, cartierele Aviatorilor și Kiseleff cu 3.235 euro/mp, Cotroceni cu 3.231 euro/mp, Dorobanți cu 2.924 euro/mp, Victoriei și Romană cu 2.411 euro/mp. Ierarhia cartierelor este însă diferită în cazul prețului mediu al apartamentelor, unde pe primul loc este Aviatorilor cu 3.050 euro/mp, Primăverii cu 2.831 euro/mp, Victoriei cu 1.993 euro/mp, Dorobanți cu 1.986 euro/mp și Cotroceni cu 1.898 euro/mp.

Primele cinci cartiere din punct de vedere al potențialului speculativ al prețului mediu la case, dat de diferența mare între cel mai mare și cel mai mic preț din cartierul respectiv, sunt Dorobanți, unde diferența înregistrată este de 5.840 euro/mp, Primăverii cu o diferență de 5.680 euro/mp, cartierele Victoriei și Romană cu 4.950 euro/mp, cartierele Aviatorilor și Kiseleff cu 4.500 euro/mp, Unirii cu 3.835 euro/mp.

Ierarhia primelor cinci cartiere în funcție de prezența celor mai scumpe prețuri la casele ofertate spre vânzare este dominată de Primăverii unde prețul maxim este de 7.690 euro/mp, Dorobanți cu 6.800 euro/mp preț maxim, Aviatorilor cu 6.000 euro/mp, Victoriei cu 5.800 euro/mp și Unirii cu 4.570 euro/mp preț maxim înregistrat în anunțurile publicate.

În același timp, topul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente este dominat de Aviatorilor cu un preț maxim de 5.600 euro/mp, Primăverii cu 3.700 euro/mp, Dacia cu 3.200 euro/mp, Victoriei și Dorobanți cu 2.900 euro/mp și Aviației cu 2.670 euro/mp preț maxim.

Astfel, putem observa că cele mai scumpe case la vânzare au frecvent un preț dublu pe metru pătrat față de cele mai scumpe apartamente la vânzare ce pot fi găsite pe piața din Capitală.

Cartierele în care găsim cele mai mici prețuri pe metru pătrat la case sunt Titan cu 300 euro/mp preț minim înregistrat, Rahova cu 310 euro/mp, Colentina cu 315 euro/mp, Ferentari cu 325 euro/mp și Giurgiului cu 330 euro/mp preț minim.

În ceea ce privește ordinea cartierelor cu cele mai mici prețuri la apartamente, pe primul loc este Fundeni cu un preț minim de 680 euro/mp, Ferentari cu 700 euro/mp, Ghencea cu 730 euro/mp, Militari, Giulești, Rahova, Giurgiului, Tei, Andronache și Bucureștii Noi cu 750 euro/mp și Berceni și Pantelimon cu 780 euro/mp preț minim înregistrat.

Compania Impact Developer & Contractor SA Compania a fost înființată în 1991 prin subscripție publică, iar din 1996 a fost cotată la Bursa Română de Valori București. Impact Developer & Contractor SA a dezvoltat până acum 16 zone rezidențiale în cinci orașe, pentru mai mult de 2.500 de familii. Portofoliul este completat cu 25.000 de metri pătrați de birouri și spații comerciale, precum și de servicii de administrare.AGERPRES