'Persoanele fizice care vor să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar și au veniturile în lei vor trebui să achite un avans de minimum 15 la sută din valoarea locuinței cumpărate la creditele în euro și de cel puțin 40 la sută la creditele în dolari, franci elvețieni sau yeni', potrivit noului regulament al BNR, care devine aplicabil începând cu 31 ianuarie, la 90 de zile după ce a fost publicat în Monitorul Oficial din 31 octombrie 2011.

Potrivit noului regulament, data de 31 ianuarie este una maximală, iar în funcție de cum vor trimite băncile comerciale normele proprii de creditare pentru aprobare la BNR, termenul de implementare a regulamentului ar putea fi diferit de la bancă la bancă.

Clienții băncilor care au venituri în valută și vor să contracteze un împrumut imobiliar sau ipotecar vor plăti un avans minim de 20 la sută din valoarea locuinței.

Pe de altă parte, regulamentul prevede că la creditele de consum perioada de creditare poate fi de maximum 5 ani, față de 10 sau chiar 15 ani înainte de emiterea nilor condiții de către Banca Centrală.

Condițiile de rambursare a creditului de consum în 5 ani nu se aplică la refinanțarea împrumuturilor contractate anterior, precizează Regulamentul.

Băncile comerciale vor fi obligate să ia în calcul și riscurile unui scenariu negativ în evaluarea gradului maxim de îndatorare al clienților, care includ o posibilă creștere a cursului de schimb cu 35,5-40,9 la sută, în funcție de valuta împrumutului, o potențială creștere a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale și posibilitatea ca veniturile clientului să scadă cu 6 la sută.

Programul Prima Casă nu intră sub incidența noului regulament, în ceea ce privește avansul la contractarea unui credit.

Împrumuturile în acest program vor fi acordate în continuare cu un avans de maximum 5 la sută din valoarea locuinței, fără ca valoarea aceasteia să depășească 57.000 de euro.AGERPRES